Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Dheune (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Dheune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
1 090 €/m² 1 090 €/m²
Appartement
969 €/m²
969 €/m² 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Dheune repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 560 € en 2018 à 142 € en 2021, puis à 1 321 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Julien-sur-Dheune
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Saint-Julien-sur-Dheune dépend de la Saône-et-Loire (71), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc en 331e position pour ce qui est de la population. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Julien-sur-Dheune est plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 969 € à Saint-Julien-sur-Dheune, et celui-ci pouvait osciller de 969 à 969 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 833 € à 969 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 206 et 1 726 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 674 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 325 €/m² en 2022 à 1 674 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 554 € à Saint-Julien-sur-Dheune. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 277 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 618 €/m²
1 166 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 408 €/m²
0 €/m²
468
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 891 €/m²
0 €/m²
207
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
158
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Julien-sur-Dheune est de 154 318 euros, répartis entre 150 660 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 658 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 095 €, les émoluments du notaire pour 1 204 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 162 107 euros, dont 150 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 447 euros, au sein desquels on retrouve 8 883 € de taxes, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Julien-sur-Dheune vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Julien-sur-Dheune, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Dheune repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 560 € en 2018 à 142 € en 2021, puis à 1 321 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-sur-Dheune. Le prix moyen au m² a connu une progression de 830,28 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-sur-Dheune.