Prix du m² à
Mesnil-Saint-Nicaise (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Saint-Nicaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 111 €/m² 1 688 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 756 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 12,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 227e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71,55 m2
Mesnil-Saint-Nicaise
Tout savoir sur Mesnil-Saint-Nicaise Voir tous les biens vendus
Mesnil-Saint-Nicaise dépend de l'agglomération de Nesle. Elle est située dans la Somme, et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 556 habitants en 2020, ce qui la place à la 174e position au niveau du département de la Somme. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mesnil-Saint-Nicaise. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mesnil-Saint-Nicaise atteignait 1 756 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 534 à 1 977 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 440 €/m² en 2022 à 1 756 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 5 752 € d'impôts locaux à Mesnil-Saint-Nicaise, ou un prorata de 2 876 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
1 057 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 297 €/m²
0 €/m²
293
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
342
Somme (80)
1 197 €/m²
0 €/m²
2 376
Somme (80)
919 €/m²
0 €/m²
108
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
À Mesnil-Saint-Nicaise, tablez sur 161 811 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 158 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 771 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 148 € d'impôts et 1 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 169 981 euros. En dehors des 158 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 11 941 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 319 €, et les émoluments du notaire 1 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 5 752€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Mesnil-Saint-Nicaise, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Mesnil-Saint-Nicaise, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 756 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 12,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 227e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Mesnil-Saint-Nicaise. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 12,64 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 19,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mesnil-Saint-Nicaise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !