Prix du m² à
Baillet-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillet-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 507 €/m²
2 601 €/m² 4 831 €/m²
Appartement
3 729 €/m²
3 130 €/m² 4 201 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Baillet-en-France se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 810 €/m² en 2021 à 3 753 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Baillet-en-France est située dans le département du Val-d'Oise. Elle relève de la région d'Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 1 893 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait ainsi en 84e position en ce qui concerne la population. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier baillotais est en bonne santé, avec sur 2022 48 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Baillet-en-France, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 839 et 4 281 €. Il s'élevait à 4 189 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 8,66 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 318 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 599 à 4 384 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 22,26 % entre 2022 et 2023.
À Baillet-en-France, les impôts locaux moyens atteignaient 1 339 €, soit un prorata de 669 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
5 484 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
6 159 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 578 €/m²
4 626 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
3 073 €/m²
3 091 €/m²
3 414
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 594€
398 160€ d’achat
7 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Baillet-en-France est de 405 594 €. En plus des 398 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 434 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 893 €, les émoluments du notaire pour 3 181 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 178€
398 160€ d’achat
28 018€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 426 178 euros d'investissement, comportant 398 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 28 018 euros de frais de notaire, dont 23 477 € d'impôts, 3 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 339€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Baillet-en-France va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Baillet-en-France, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baillet-en-France se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 810 €/m² en 2021 à 3 753 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec -1,5 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Baillet-en-France ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 14,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baillet-en-France, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !