Prix du m² à
Castelnau-Durban (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Durban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
660 €/m²
521 €/m² 1 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec 54,95 % de réduction depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec une baisse de 14,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Castelnau-Durban se classait à la 231e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Castelnau-Durban est localisée dans l'Ariège, et se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 453 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se trouvait ainsi en 72e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier castelnau-durbannais est donc plutôt stable.
À Castelnau-Durban, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 491 à 1 338 €/m². En moyenne, il était de 660 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 18,22 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 437 euros à Castelnau-Durban. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 218 €.
Ariège (09)
775 €/m²
0 €/m²
176
Ariège (09)
1 091 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 001 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
1 219 €/m²
0 €/m²
531
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Castelnau-Durban est de 81 768 €, incluant en moyenne 79 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 568 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 575 € d'impôts et 633 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 863€
79 200€ d’achat
6 663€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 85 863 euros, dont 79 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 663 euros, qui se partagent en 4 670 € de taxes, 1 360 € de débours et 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-Durban vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Castelnau-Durban, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec 54,95 % de réduction depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec une baisse de 14,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Castelnau-Durban se classait à la 231e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Castelnau-Durban. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen a chuté de 14,95 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 25,2 % de locataires, et que 7,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-Durban !