Prix du m² à
Villargondran (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villargondran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 277 €/m²
1 291 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
1 417 €/m²
643 €/m² 2 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villargondran diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 929 €/m² en 2018 à 2 291 €/m² en 2021, puis à 1 911 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 248e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Jean-de-Maurienne, Villargondran dépend de la Savoie (73), et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 834 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position parmi les localités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (67,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Villargondran est plutôt stable.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 712 euros à Villargondran, ou 356 € pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
2 500 €/m²
3 129 €/m²
146
Savoie (73)
1 350 €/m²
1 495 €/m²
572
Savoie (73)
2 648 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
2 576 €/m²
2 449 €/m²
7 809
Savoie (73)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 629
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 209€
247 080€ d’achat
5 129€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villargondran représente 252 209 euros, comportant 247 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 129 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 795 € d'impôts et 1 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 983€
247 080€ d’achat
17 903€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 264 983 euros. Prévoyez en effet 247 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 903 euros. Les taxes constituent 14 569 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Villargondran, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villargondran diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 929 €/m² en 2018 à 2 291 €/m² en 2021, puis à 1 911 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 248e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 291 € à 1 911 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 62,5 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villargondran, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants. En outre, 31,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villargondran en termes d'investissement immobilier !