Prix du m² à
Bretagne (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 420 €/m²
2 409 €/m² 3 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bretagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 352 € en 2018 à 2 420 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Bretagne fait partie du département du Territoire de Belfort, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 285 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 73e rang au sein des localités du département du Territoire de Belfort. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 80,9 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier brettain est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2018.
Les maisons à vendre à Bretagne avaient un prix qui variait entre 2 409 et 3 154 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 420 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 106,84 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 482 € à Bretagne. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 241 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
285
Territoire-de-Belfort (90)
1 483 €/m²
0 €/m²
364
Territoire-de-Belfort (90)
1 994 €/m²
0 €/m²
335
Territoire-de-Belfort (90)
2 289 €/m²
0 €/m²
329
Territoire-de-Belfort (90)
1 723 €/m²
1 997 €/m²
1 158
Haut-Rhin (68)
2 729 €/m²
0 €/m²
358
Territoire-de-Belfort (90)
4 091 €/m²
1 500 €/m²
268
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
296 190€
290 400€ d’achat
5 790€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bretagne s'élève à 296 190 euros, répartis entre 290 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 790 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 110 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 320 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
311 203€
290 400€ d’achat
20 803€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 311 203 euros. En dehors des 290 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 20 803 euros. Les impôts constituent 17 123 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 320 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bretagne. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Bretagne, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bretagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 352 € en 2018 à 2 420 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Bretagne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 30,95 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bretagne.