Prix du m² à
Buhy (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buhy et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buhy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 931 € en 2018 à 2 220 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 12,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Buhy
Buhy relève du département du Val-d'Oise (95), et est située en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 320 habitants en 2020. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 149e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Buhy, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Buhy, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 220 €/m² en aout 2023. Il pouvait fluctuer de 2 220 à 2 220 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 811 € en 2022 à 2 220 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Buhy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 euros, contre 659 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
2 495 €/m²
0 €/m²
427
Oise (60)
1 798 €/m²
0 €/m²
350
Val-d'Oise (95)
1 950 €/m²
2 466 €/m²
984
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 824€
266 400€ d’achat
5 424€ de frais
À Buhy, tablez sur un investissement total de 271 824 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 266 400 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 5 424 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 936 €, et les émoluments du notaire 2 129 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 596€
266 400€ d’achat
19 196€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 285 596 euros : 266 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 196 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 15 708 € d'impôts et 2 129 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Buhy. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Buhy, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buhy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 931 € en 2018 à 2 220 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 12,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Buhy. Le prix moyen au m² a grimpé de 12,18 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 77,78 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Buhy.