Prix du m² à
Saint-Clair-sur-Epte (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 358 €/m² 2 588 €/m²
Appartement
2 466 €/m²
2 249 €/m² 2 682 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 844 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 1 790 €/m² en 2023. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 128 m2
Saint-Clair-sur-Epte
Tout savoir sur Saint-Clair-sur-Epte Voir tous les biens vendus
Saint-Clair-sur-Epte se situe dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. La municipalité comptabilisait 993 habitants en 2020, ce qui la place en 100e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 63,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Clair-sur-Epte subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Clair-sur-Epte, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 640 à 2 084 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 640 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 940 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 340 et 2 591 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 082 € à 1 940 €.
À Saint-Clair-sur-Epte, la taxe foncière moyenne était de 2 481 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 1 240 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
304
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
338
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
2 413 €/m²
0 €/m²
904
Eure (27)
2 346 €/m²
0 €/m²
174
Val-d'Oise (95)
2 495 €/m²
0 €/m²
427
Oise (60)
1 798 €/m²
0 €/m²
350
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 712€
232 800€ d’achat
4 912€ de frais
À Saint-Clair-sur-Epte, tablez sur un investissement global de 237 712 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 232 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 912 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 860 €, les taxes pour 1 692 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 747€
232 800€ d’achat
16 947€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 249 747 euros. Comptez en effet 232 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 947 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 727 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 481€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Clair-sur-Epte a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Clair-sur-Epte, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 844 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 1 790 €/m² en 2023. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une baisse de 10,41 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte, sachez que le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on notait 36,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair-sur-Epte, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !