Prix du m² à
Champéon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
867 €/m² 2 064 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champéon se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 905 €/m² en 2018 à 999 €/m² en 2021, puis à 868 €/m² en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Champéon relève du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 607 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 114e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Champéon, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Champéon était en moyenne de 868 €/m², et pouvait fluctuer entre 866 et 1 575 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 26,87 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 545 € à Champéon. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 272 euros.
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 133 €/m²
1 529 €/m²
1 002
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
80 672€
78 120€ d’achat
2 552€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champéon nécessite un investissement total d'environ 80 672 €, comprenant 78 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 552 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 624 € d'émoluments du notaire et 568 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
84 710€
78 120€ d’achat
6 590€ de frais
Vous devez prévoir 84 710 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Ce chiffre comporte 78 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 590 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 606 € de taxes, 624 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Champéon ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Champéon. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champéon se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 905 €/m² en 2018 à 999 €/m² en 2021, puis à 868 €/m² en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 999 € en 2021 à 868 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec 16,67 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Champéon ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champéon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !