Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Briouze (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Briouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 024 €/m² 2 011 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Briouze se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une baisse de 0,46 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 213e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Saint-Hilaire-de-Briouze est une municipalité de la région Normandie. La localité enregistrait une population de 308 habitants en 2020, ce qui la place à la 162e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-de-Briouze. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 531 €/m² à Saint-Hilaire-de-Briouze, et celui-ci pouvait varier de 1 038 à 2 025 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 584 € en 2022 à 1 531 € en 2023.
À Saint-Hilaire-de-Briouze, les impôts locaux moyens atteignaient 642 euros, soit un prorata temporis de 321 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 211 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
1 695 €/m²
0 €/m²
141
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
1 806 €/m²
0 €/m²
324
Orne (61)
1 513 €/m²
0 €/m²
193
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 252€
137 790€ d’achat
3 462€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Hilaire-de-Briouze se chiffre autour de 141 252 euros. Aux 137 790 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 462 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 001 €, et les émoluments du notaire 1 101 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 375€
137 790€ d’achat
10 585€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 148 375 euros, comportant 137 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 585 €, au sein desquels on retrouve 8 125 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 101 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-de-Briouze vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Hilaire-de-Briouze, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Briouze se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une baisse de 0,46 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 213e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 0,46 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Briouze ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Briouze en termes d'investissement immobilier !