Prix du m² à
Les Yveteaux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Yveteaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Yveteaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 959 € en 2018 à 1 129 € en 2019, puis à 862 € en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 327e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,13 % sur 2 ans.
Les Yveteaux est située dans l'Orne (61), et se trouve en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 104 habitants. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait donc au 276e rang concernant la population. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier des Yveteaux est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente par rapport 2019.
Aux Yveteaux, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 848 et 877 €/m² en juillet 2021, et était en moyenne de 862 €/m². Entre 2020 et 2021, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 844 € à 862 €.
Pour un emménagement en juin aux Yveteaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 €, contre 384 euros pour une année complète.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
48
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
1 461 €/m²
0 €/m²
322
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 378€
103 440€ d’achat
2 938€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés aux Yveteaux se chiffre autour de 106 378 euros, répartis entre 103 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 938 euros. Au sein de cette somme, 752 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 826 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 726€
103 440€ d’achat
8 286€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 111 726 euros, dont 103 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 286 euros, au sein desquels on retrouve 6 099 € d'impôts, 826 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison aux Yveteaux. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance des Yveteaux. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Yveteaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 959 € en 2018 à 1 129 € en 2019, puis à 862 € en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 327e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 945 € en 2019 à 862 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier aux Yveteaux, sachez qu'en 2020, 8,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 22,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Yveteaux, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !