Prix du m² à
Montravers (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montravers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 833 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montravers connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 807 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 16e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,31 % sur 2 ans.
Montravers compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 369 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 177e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Montravers est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En octobre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montravers pouvait osciller de 1 833 à 1 833 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 833 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 150 €/m² à 1 833 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 428 € à Montravers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 214 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 292 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 728 €/m²
0 €/m²
648
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 100
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
1 386
Vendée (85)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 752
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
À Montravers, vous devrez compter un investissement total de 224 676 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 219 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 716 euros, dont 1 598 € d'impôts, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 236 047 euros d'investissement, répartis entre 219 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 087 euros. Les taxes constituent 12 970 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 757 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montravers. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Montravers, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montravers connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 807 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 16e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,31 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec 72,11 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montravers ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montravers du point de vue de l'investissement immobilier !