Prix du m² à
Saint-Mesmin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
691 €/m² 2 201 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mesmin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 918 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 28,46 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait à la 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Mesmin est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 750 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 112e position parmi les municipalités du département de la Vendée. On remarquait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Mesmin est plutôt stable avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Saint-Mesmin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 494 €. Il pouvait osciller de 691 à 2 296 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 16,17 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 579 euros à Saint-Mesmin, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 289 €.
Deux-Sèvres (79)
1 292 €/m²
0 €/m²
4 784
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 100
Vendée (85)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 686
Deux-Sèvres (79)
1 833 €/m²
0 €/m²
373
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 575 €/m²
5 525
Deux-Sèvres (79)
1 474 €/m²
0 €/m²
643
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Mesmin, vous devez prévoir 183 375 € d'investissement. Aux 179 280 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 095 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 303 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 432 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 192 643 euros : 179 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 363 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 571 € d'impôts, 1 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Mesmin. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Mesmin, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Mesmin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 918 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 28,46 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait à la 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 28,46 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Mesmin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mesmin en termes d'investissement immobilier.