Prix du m² à
La Petite-Boissière (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Petite-Boissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 135 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Petite-Boissière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 677 €/m² en 2018 à 1 709 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 60,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 34e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
La Petite-Boissière se trouve dans le département des Deux-Sèvres, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 633 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On notait 88 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à La Petite-Boissière.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Petite-Boissière avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 198 à 1 782 €, et qui était en moyenne de 1 709 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,01 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 616 € à La Petite-Boissière. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 308 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 833 €/m²
0 €/m²
373
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
1 386
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
192 218€
187 990€ d’achat
4 228€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Petite-Boissière vous demandera un coût total d'environ 192 218 €, dont 187 990 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 228 €, dont 1 366 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
201 936€
187 990€ d’achat
13 946€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 201 936 euros. En plus des 187 990 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 13 946 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 084 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 502 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Petite-Boissière vous reviendra à environ 26 400 euros. Tablez plutôt sur 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Petite-Boissière, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Petite-Boissière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 677 €/m² en 2018 à 1 709 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 60,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 34e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à La Petite-Boissière. Le prix moyen a augmenté de 60,17 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 80 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 11,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Petite-Boissière sur le plan de l'investissement immobilier.