Prix du m² à
Saint-Amand-sur-Sèvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
807 €/m²
398 €/m² 1 731 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec 33,17 % de diminution entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -30,57 % depuis 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, Saint-Amand-sur-Sèvre occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Amand-sur-Sèvre fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 408 habitants, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Amand-sur-Sèvre, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 820 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 545 à 1 564 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 283 € en 2022 à 820 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 606 euros à Saint-Amand-sur-Sèvre. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 303 €.
Vendée (85)
1 700 €/m²
0 €/m²
2 588
Deux-Sèvres (79)
1 728 €/m²
0 €/m²
648
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 100
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
712
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 833 €/m²
0 €/m²
373
Vendée (85)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 263
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 261€
98 400€ d’achat
2 861€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Amand-sur-Sèvre est de 101 261 €. Ce montant inclut 98 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 861 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 786 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 715 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 348€
98 400€ d’achat
7 948€ de frais
Comptez 106 348 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 98 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 948 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 802 € de taxes et 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Amand-sur-Sèvre. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Amand-sur-Sèvre.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec 33,17 % de diminution entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -30,57 % depuis 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, Saint-Amand-sur-Sèvre occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Saint-Amand-sur-Sèvre. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 30,57 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-sur-Sèvre, contactez dès maintenant votre agence ORPI !