Prix du m² à
Saint-Jean-Lherm (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lherm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 594 €/m²
3 594 €/m² 3 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-Lherm ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2019, avec une augmentation de 22,7 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17,68 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Lherm est située en Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 394 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi en 270e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-Lherm.
À Saint-Jean-Lherm, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 3 594 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 3 594 et 3 594 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 454 €/m² à 3 594 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Jean-Lherm, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 euros, contre 789 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 595 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Garonne (31)
3 226 €/m²
3 482 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
3 606 €/m²
3 326
Haute-Garonne (31)
1 887 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 220€
431 280€ d’achat
7 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Jean-Lherm est de 439 220 €, dont en moyenne 431 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 940 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 134 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 515€
431 280€ d’achat
30 235€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 461 515 euros d'investissement. En dehors des 431 280 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 30 235 euros. Cette somme se partage en 25 430 € de taxes, 3 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-Lherm va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Jean-Lherm, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Lherm ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2019, avec une augmentation de 22,7 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17,68 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Jean-Lherm. Le prix moyen au m² a grimpé de 17,68 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 166,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'on observait 10,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Jean-Lherm du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !