Prix du m² à
Le Vézier (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vézier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 494 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vézier se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 503 € en 2021 à 1 454 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette ville se classait en 546e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le Vézier compte parmi les localités du département de la Marne, dans le Grand-Est. La ville affichait une population de 190 habitants en 2020, ce qui la place en 298e position au sein des municipalités du département de la Marne. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier vézierois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 454 € au Vézier. Il oscillait entre 1 281 et 1 778 €.
Au Vézier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 223 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 111 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 136 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
28
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
1 303 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
2 092 €/m²
0 €/m²
288
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Vézier est de 178 502 €. Prévoyez en effet 174 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 022 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 268 €, et les émoluments du notaire 1 394 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 187 522 euros, comportant 174 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 042 euros, qui se divisent en 1 394 € d'émoluments du notaire, 10 288 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 223€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Vézier vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour du Vézier, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vézier se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 503 € en 2021 à 1 454 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette ville se classait en 546e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse depuis 2 ans au Vézier. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 30 %, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 41,91 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2020, on comptait 15,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité du Vézier du point de vue de l'investissement immobilier.