Prix du m² à
Montmeyan (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmeyan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 131 €/m² 3 444 €/m²
Appartement
1 731 €/m²
1 723 €/m² 1 882 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montmeyan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 42,39 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au sein du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50,20 m2
Montmeyan
Maison
3 pièces 60,31 m2
Montmeyan
Localisée dans le département du Var, Montmeyan est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptait 554 habitants. À l'échelle du département du Var, cette municipalité se trouvait donc à la 130e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montmeyan est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 731 € à Montmeyan, et variait de 1 723 à 1 882 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 159 et 3 432 €/m², et atteignait en moyenne 2 515 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 3,82 %.
À Montmeyan, les impôts locaux moyens étaient de 588 €, soit un prorata de 294 euros si vous emménagiez en juin.
Var (83)
3 118 €/m²
0 €/m²
475
Var (83)
2 703 €/m²
1 477 €/m²
1 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 804 €/m²
2 229 €/m²
437
Var (83)
2 991 €/m²
2 726 €/m²
2 512
Var (83)
2 991 €/m²
3 159 €/m²
1 383
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
180 096€
176 050€ d’achat
4 046€ de frais
À Montmeyan, comptez 180 096 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 3 pièces : 176 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 046 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 279 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
189 197€
176 050€ d’achat
13 147€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 mètres carrés s'élève à 189 197 euros, dont 176 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 147 euros, au sein desquels on retrouve 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 380 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Montmeyan a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 350 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Montmeyan, et 1 800 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmeyan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 42,39 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au sein du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, passant de 1 491 €/m² à 2 123 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montmeyan ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 28,9 % de locataires en 2020, et que 6,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montmeyan sur le plan de l'investissement immobilier.