Prix du m² à
Tavernes (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
1 655 €/m² 4 260 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
3 032 €/m² 3 369 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tavernes continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 149,09 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 47,34 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Tavernes est une localité du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 1 425 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position à l'échelle du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Tavernes est plutôt stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Tavernes pouvait varier de 3 185 à 3 395 €, et s'élevait en moyenne à 3 290 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 217 €/m² en 2022 à 3 290 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 972 €, et oscillait entre 1 409 et 4 335 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 10,4 % en 1 an.
À Tavernes, les impôts locaux moyens étaient de 772 €, soit un prorata temporis de 386 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Var (83)
2 833 €/m²
1 778 €/m²
3 051
Var (83)
3 118 €/m²
0 €/m²
475
Var (83)
2 703 €/m²
1 477 €/m²
1 622
Var (83)
1 857 €/m²
1 731 €/m²
571
Var (83)
3 098 €/m²
0 €/m²
786
Var (83)
2 125 €/m²
1 743 €/m²
1 168
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 921€
267 480€ d’achat
5 441€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Tavernes s'élève à 272 921 euros : 267 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 441 €. Au sein de ce chiffre, 2 137 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 943 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 749€
267 480€ d’achat
19 269€ de frais
Vous devrez tabler sur 286 749 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 267 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 19 269 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 137 €, et les impôts 15 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tavernes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Tavernes, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tavernes continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 149,09 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 47,34 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Tavernes. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 47,34 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 37,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,1 % de locataires, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Tavernes en termes d'investissement immobilier.