Prix du m² à
Mourvilles-Hautes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mourvilles-Hautes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mourvilles-Hautes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 448 €/m² en 2019 à 1 385 €/m² en 2021, puis à 2 767 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Mourvilles-Hautes est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 166 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 372e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mourvilles-Hautes puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mourvilles-Hautes pouvait osciller de 2 767 à 2 767 €, et s'élevait à 2 767 € en moyenne.
À Mourvilles-Hautes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 521 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 260 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
647 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
349
Aude (11)
847 €/m²
0 €/m²
314
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mourvilles-Hautes représente un investissement global d'environ 338 466 €, répartis entre 332 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 426 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 413 € d'impôts et 2 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 355 631 euros, dont 332 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 591 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 19 578 € de taxes et 2 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mourvilles-Hautes vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Mourvilles-Hautes. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mourvilles-Hautes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 448 €/m² en 2019 à 1 385 €/m² en 2021, puis à 2 767 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Mourvilles-Hautes. Le loyer moyen a connu une progression de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 99,78 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mourvilles-Hautes.