Prix du m² à
Montferrand (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
917 €/m² 2 714 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montferrand se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 098 €/m² en 2018 à 1 559 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 365e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Montferrand fait partie du département de l'Aude. Elle se trouve en Occitanie. On évaluait à 625 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 107e position au niveau du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montferrand, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 056 €/m². Il fluctuait entre 889 et 2 251 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 41,91 % sur les 12 derniers mois.
À Montferrand, les impôts locaux moyens étaient de 919 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 459 euros.
Aude (11)
2 257 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
1 488 €/m²
0 €/m²
1 291
Aude (11)
847 €/m²
0 €/m²
314
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Montferrand est de 130 013 €, dont 126 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 293 €, au sein desquels on retrouve 921 € d'impôts, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Tablez sur un coût total de 136 564 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 126 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 844 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 7 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montferrand vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montferrand.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montferrand se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 098 €/m² en 2018 à 1 559 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 365e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une baisse de 32,26 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montferrand, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations. En outre, on comptabilisait 21,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montferrand sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !