Prix du m² à
Montmahoux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmahoux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montmahoux se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 895 € en 2018 à 2 217 € en 2020, puis à 1 467 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 491e rang parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,05 % sur 2 ans.
Montmahoux est une localité du département du Doubs, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 91 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 385e rang au sein du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Montmahoux avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020).
À Montmahoux, la taxe foncière moyenne était de 380 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 190 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
120
Doubs (25)
3 490 €/m²
0 €/m²
230
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
337
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
60
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
452
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montmahoux représente un investissement global d'environ 180 086 euros : 176 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 407 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 279 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 189 186 euros. Prévoyez en effet 176 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 146 €. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de ce chiffre, les taxes 10 380 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût les 5 pièces de votre maison à Montmahoux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Montmahoux. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmahoux se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 895 € en 2018 à 2 217 € en 2020, puis à 1 467 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 491e rang parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul entre 2020 et 2022 à Montmahoux. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen décroissait de 33,83 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants, et que 11,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montmahoux du point de vue de l'investissement immobilier.