Prix du m² à
Éternoz (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éternoz et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 567 € en 2018 à 1 183 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec -7,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Éternoz occupait la 352e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le Doubs (25), Éternoz est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 322 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc au 243e rang au sein du département du Doubs. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Éternoz est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Éternoz fluctuait entre 1 123 et 1 243 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 183 €/m².
Si vous achetiez en juin à Éternoz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 170 euros, contre 341 € pour une année complète.
Doubs (25)
1 598 €/m²
2 187 €/m²
670
Doubs (25)
3 490 €/m²
0 €/m²
230
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
82
Doubs (25)
175 €/m²
0 €/m²
173
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
4 429 €/m²
0 €/m²
194
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
11
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 486€
141 960€ d’achat
3 526€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Éternoz, vous devez compter un investissement total de 145 486 euros. Tablez en effet sur 141 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 526 euros. Ce montant se divise en 1 031 € de taxes, 1 134 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 825€
141 960€ d’achat
10 865€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 152 825 euros : 141 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 865 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 134 €, et les impôts 8 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Éternoz vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Éternoz, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 567 € en 2018 à 1 183 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec -7,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Éternoz occupait la 352e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Éternoz. Le prix moyen au m² est passé de 746 € à 1 183 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 66,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,7 % des domiciles, et que 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Éternoz en termes d'investissement immobilier.