Prix du m² à
Champillet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
390 €/m² 821 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 950 €/m² en 2018 à 669 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 14,12 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre, Champillet occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Champillet se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 133 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 186e position au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier champillois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
Les maisons à vendre à Champillet avaient un prix qui variait entre 357 et 794 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 669 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 12,32 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 247 euros à Champillet. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 123 €.
Indre (36)
227 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
1 268 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
1 335 €/m²
0 €/m²
202
Indre (36)
660 €/m²
0 €/m²
242
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 865€
80 280€ d’achat
2 585€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champillet s'élève à 82 865 €, incluant en moyenne 80 280 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 585 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 641 €, les impôts pour 583 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 441€
80 280€ d’achat
6 161€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 86 441 euros, dont 80 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 161 €, au sein desquels on retrouve 641 € d'émoluments du notaire, 4 160 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Champillet vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Champillet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 950 €/m² en 2018 à 669 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 14,12 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre, Champillet occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec 14,12 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Champillet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,1 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Champillet, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !