Prix du m² à
Montjay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
1 314 €/m² 1 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montjay se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 367 € en 2021 à 1 314 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 345e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Montjay relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 204 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait donc en 352e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montjay, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 314 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 314 et 1 314 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 17,62 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Montjay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 euros, contre 334 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 998 €/m²
0 €/m²
165
Jura (39)
1 318 €/m²
0 €/m²
615
Saône-et-Loire (71)
1 462 €/m²
0 €/m²
676
Saône-et-Loire (71)
1 252 €/m²
0 €/m²
307
Saône-et-Loire (71)
1 482 €/m²
0 €/m²
100
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
603
Saône-et-Loire (71)
910 €/m²
0 €/m²
383
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
148 105€
144 540€ d’achat
3 565€ de frais
À Montjay, vous devez tabler sur 148 105 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 144 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 565 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 050 € de taxes et 1 155 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
155 577€
144 540€ d’achat
11 037€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 155 577 euros, dont en moyenne 144 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 037 €. Au sein de ce montant, 8 523 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 155 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Montjay, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Montjay, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montjay se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 367 € en 2021 à 1 314 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 345e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 367 € à 1 314 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 200 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montjay, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montjay en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !