Prix du m² à
Le Planois (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Planois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 228 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Planois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,07 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait la 383e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,28 % sur 1 an.
Le Planois est une ville du département de la Saône-et-Loire. Il dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 86 habitants en 2020, ce qui la place en 425e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Planois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
Au Planois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 323 €. Il pouvait varier entre 1 164 et 1 510 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 522 €/m² en 2022 à 1 323 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 392 € au Planois. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 196 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 344 €/m²
0 €/m²
319
Saône-et-Loire (71)
1 998 €/m²
0 €/m²
165
Jura (39)
1 318 €/m²
0 €/m²
615
Saône-et-Loire (71)
1 314 €/m²
0 €/m²
199
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Planois nécessite un investissement total d'environ 162 542 euros : 158 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 782 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 268 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Vous devez tabler sur 170 749 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 158 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 989 euros. Ce chiffre se décompose en 9 361 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 268 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Planois représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km du Planois, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Planois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,07 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait la 383e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,28 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 455 € à 1 323 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 12,5 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Planois, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 7,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Planois.