Prix du m² à
Bouhans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 998 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouhans se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,33 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 367e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,28 % sur 1 an.
Bouhans est localisée dans le département de la Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 178 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 369e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2020, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier bouhannais est donc plutôt stable.
À Bouhans, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 998 € en novembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 998 et 1 998 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 1 998 € en 2023.
À Bouhans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 307 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 153 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 344 €/m²
0 €/m²
319
Saône-et-Loire (71)
1 482 €/m²
0 €/m²
100
Saône-et-Loire (71)
1 314 €/m²
0 €/m²
199
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
1 319 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
1 525 €/m²
0 €/m²
397
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
603
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 778€
239 760€ d’achat
5 018€ de frais
À Bouhans, comptez un investissement global de 244 778 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 239 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 018 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 742 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 916 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 173€
239 760€ d’achat
17 413€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 257 173 euros, dont 239 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 413 euros, au sein desquels on retrouve 14 137 € de taxes, 1 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bouhans. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bouhans. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouhans se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,33 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 367e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,28 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte hausse en 3 ans, avec une croissance de 130,98 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bouhans, sachez qu'on remarquait 14,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bouhans du point de vue de l'investissement immobilier.