Prix du m² à
Montigny-sur-Chiers (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Chiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 425 €/m² 3 291 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montigny-sur-Chiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 111,54 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 21,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait au 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Montigny-sur-Chiers est située dans le Grand-Est. La localité recensait 470 habitants en 2020. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi en 205e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 53,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montigny-sur-Chiers. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Montigny-sur-Chiers, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 750 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 323 à 2 898 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 528 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2023.
À Montigny-sur-Chiers, les impôts locaux moyens atteignaient 618 €, soit un prorata temporis de 309 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 313 €/m²
0 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 565 €/m²
1 995 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
1 955 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
2 945 €/m²
0 €/m²
733
Meurthe-et-Moselle (54)
3 000 €/m²
2 913 €/m²
568
Meurthe-et-Moselle (54)
1 967 €/m²
0 €/m²
640
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montigny-sur-Chiers s'élève à 336 394 euros, dont 330 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 394 €, qui se décomposent en 2 398 € de taxes, 2 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 353 454 euros : 330 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 23 454 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 19 458 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 637 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montigny-sur-Chiers. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Montigny-sur-Chiers, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-sur-Chiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 111,54 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 21,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait au 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une inflation de 21,15 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montigny-sur-Chiers, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,1 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montigny-sur-Chiers.