Prix du m² à
Fresnois-la-Montagne (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnois-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 185 €/m² 3 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fresnois-la-Montagne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 407 € en 2021 à 1 474 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 502e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Fresnois-la-Montagne dépend de la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 411 habitants en 2020, ce qui la place en 220e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). 95,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fresnois-la-Montagne pouvait osciller de 1 089 à 1 858 €/m². Il s'élevait à 1 474 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 10,49 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 381 euros à Fresnois-la-Montagne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 190 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 565 €/m²
1 995 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
2 826 €/m²
2 649 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
1 715 €/m²
1 138 €/m²
5 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 750 €/m²
0 €/m²
499
Meurthe-et-Moselle (54)
3 820 €/m²
0 €/m²
325
Meurthe-et-Moselle (54)
1 767 €/m²
0 €/m²
551
Meurthe-et-Moselle (54)
3 000 €/m²
2 913 €/m²
568
Meurthe-et-Moselle (54)
1 967 €/m²
0 €/m²
640
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Fresnois-la-Montagne représente 180 938 euros, comprenant 176 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 058 euros, au sein desquels on retrouve 1 413 € d'émoluments du notaire, 1 285 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 190 083 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 176 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 203 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 413 € d'émoluments du notaire, 10 429 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fresnois-la-Montagne. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Fresnois-la-Montagne. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresnois-la-Montagne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 407 € en 2021 à 1 474 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 502e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 32,55 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fresnois-la-Montagne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des logements, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fresnois-la-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier !