Prix du m² à
Villers-la-Chèvre (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-la-Chèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 043 €/m² 3 640 €/m²
Appartement
2 913 €/m²
2 913 €/m² 2 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-la-Chèvre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 852 € en 2018 à 2 583 € en 2021, puis à 2 890 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 257e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Villers-la-Chèvre est localisée dans le Grand-Est. Sa population atteignait 549 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc la 183e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 91,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villers-la-Chèvre. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Villers-la-Chèvre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 968 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 813 et 3 124 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 1,89 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 456 à 3 367 €, et atteignait en moyenne 2 813 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 18,37 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 437 euros à Villers-la-Chèvre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 218 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 565 €/m²
1 995 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
2 826 €/m²
2 649 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
1 955 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
3 083 €/m²
3 420 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
2 750 €/m²
0 €/m²
499
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 070€
337 560€ d’achat
6 510€ de frais
À Villers-la-Chèvre, prévoyez 344 070 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 337 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 510 euros, qui se décomposent en 2 453 € d'impôts, 2 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 521€
337 560€ d’achat
23 961€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 361 521 euros. Aux 337 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 23 961 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 904 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 697 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Villers-la-Chèvre vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Villers-la-Chèvre, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villers-la-Chèvre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 852 € en 2018 à 2 583 € en 2021, puis à 2 890 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 257e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Villers-la-Chèvre. Le loyer moyen s'est accru de 200 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 11,89 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des logements, et qu'on notait 8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villers-la-Chèvre.