Prix du m² à
Viviers-sur-Chiers (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viviers-sur-Chiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 378 €/m² 3 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Viviers-sur-Chiers continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 369 € en 2018 à 1 967 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 20,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Viviers-sur-Chiers est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 660 habitants. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 158e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Les maisons constituaient 95,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Viviers-sur-Chiers est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Viviers-sur-Chiers pouvait varier de 1 306 à 2 865 €/m², et atteignait 1 967 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 €/m² en 2022 à 1 967 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Viviers-sur-Chiers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 euros, contre 441 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 313 €/m²
0 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 955 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
1 715 €/m²
1 138 €/m²
5 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 750 €/m²
0 €/m²
499
Meurthe-et-Moselle (54)
1 767 €/m²
0 €/m²
551
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 001€
236 040€ d’achat
4 961€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Viviers-sur-Chiers nécessite un investissement global d'environ 241 001 euros. En plus des 236 040 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 4 961 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 886 € d'émoluments du notaire et 1 715 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 204€
236 040€ d’achat
17 164€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 253 204 euros, incluant 236 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 164 euros, dont 1 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Viviers-sur-Chiers ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Viviers-sur-Chiers, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viviers-sur-Chiers continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 369 € en 2018 à 1 967 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 20,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 634 €/m² à 1 967 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Viviers-sur-Chiers, sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 3,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Viviers-sur-Chiers, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !