Prix du m² à
Courban (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
661 €/m²
501 €/m² 1 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courban décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -43,2 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 612e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Courban relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 145 habitants, ce qui la place à la 316e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Courban est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Courban, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 568 €. Il variait entre 491 et 1 171 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 26,23 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 454 euros à Courban, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 227 €.
Côte-d'Or (21)
1 146 €/m²
0 €/m²
124
Côte-d'Or (21)
979 €/m²
0 €/m²
104
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
85
Côte-d'Or (21)
550 €/m²
0 €/m²
281
Côte-d'Or (21)
934 €/m²
0 €/m²
226
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
125
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 560€
68 160€ d’achat
2 400€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Courban est de 70 560 euros. Aux 68 160 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 400 euros. Au sein de cette somme, 495 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 545 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 084€
68 160€ d’achat
5 924€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 74 084 euros, dont 68 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 924 €, qui se divisent en 4 019 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 545 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Courban vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Courban, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courban décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -43,2 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 612e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courban, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations. De plus, on comptabilisait 8,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Courban du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !