Prix du m² à
Montigny-la-Resle (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-la-Resle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
984 €/m² 1 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-la-Resle se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une progression de 17,95 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Montigny-la-Resle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 579 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 132e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier montignais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montigny-la-Resle, le prix d'une maison à vendre variait de 1 090 à 1 933 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 511 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 30,94 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 895 € à Montigny-la-Resle. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 447 euros.
Yonne (89)
1 648 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
727 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 386 €/m²
0 €/m²
401
Yonne (89)
1 509 €/m²
0 €/m²
306
Yonne (89)
1 743 €/m²
0 €/m²
263
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Montigny-la-Resle, vous devrez tabler sur 185 446 euros d'investissement : 181 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 126 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 317 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 194 820 euros, comportant 181 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 500 euros, qui se partagent en 1 449 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 691 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût votre future maison à Montigny-la-Resle ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Montigny-la-Resle, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-la-Resle se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une progression de 17,95 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Montigny-la-Resle. Le prix moyen a grimpé de 17,95 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 15,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Montigny-la-Resle du point de vue de l'investissement immobilier.