Prix du m² à
Venouse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 359 €/m² 2 102 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Venouse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 151 € en 2018 à 1 786 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 28,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Venouse est localisée dans le département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 298 habitants. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 229e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Venouse. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Venouse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 414 à 2 157 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 786 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 15,32 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Venouse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 €, contre 615 euros pour une année complète.
Yonne (89)
727 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
984 €/m²
0 €/m²
596
Yonne (89)
1 165 €/m²
0 €/m²
759
Yonne (89)
1 386 €/m²
0 €/m²
401
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Venouse représente 218 950 €, incluant en moyenne 214 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 630 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 712 € et les impôts pour 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 230 029 euros. Comptez en effet 214 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 709 €. Les émoluments du notaire constituent 1 712 € de ce chiffre, les taxes 12 637 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Venouse vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Venouse, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venouse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 151 € en 2018 à 1 786 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 28,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 387 € à 1 786 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Venouse, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 8,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Venouse du point de vue de l'investissement immobilier.