Prix du m² à
Monthelon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
800 €/m² 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monthelon se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec une augmentation de 35,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Monthelon fait partie du département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 384 habitants en 2020, ce qui la place en 258e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Monthelon est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Monthelon pouvait fluctuer entre 800 et 800 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle était de 800 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 60,65 %.
À Monthelon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 564 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 282 €.
Saône-et-Loire (71)
1 260 €/m²
1 032 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 254 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
958 €/m²
0 €/m²
490
Saône-et-Loire (71)
1 843 €/m²
0 €/m²
539
Saône-et-Loire (71)
1 694 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
1 527 €/m²
0 €/m²
476
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Monthelon représente 98 825 €. Aux 96 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 2 825 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 698 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 767 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 103 787 euros, dont en moyenne 96 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 787 euros. Ce montant se décompose en 767 € d'émoluments du notaire, 5 660 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monthelon, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Monthelon, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monthelon se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec une augmentation de 35,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 591 € à 800 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Monthelon ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15,5 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Monthelon !