Prix du m² à
Brion (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
583 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brion n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 933 € en 2018 à 1 336 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 11,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Brion se situe dans le département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 291 habitants, ce qui la place en 301e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Brion, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 336 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 632 et 1 773 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 31,77 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 462 € à Brion. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 231 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 260 €/m²
1 032 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
1 694 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
1 295 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
800 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 126€
160 320€ d’achat
3 806€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Brion s'élève à 164 126 €, comportant 160 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 806 euros, qui se divisent en 1 165 € d'impôts, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 414€
160 320€ d’achat
12 094€ de frais
Comptez un investissement global de 172 414 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 160 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 094 €. Au sein de ce chiffre, 9 453 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 281 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Brion. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Brion, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brion n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 933 € en 2018 à 1 336 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 11,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 307 €/m² à 1 336 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brion ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brion.