Prix du m² à
Montgey (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 736 €/m² 2 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montgey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 2 053 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,65 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 161e rang au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Montgey est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 278 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 181e position parmi les localités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montgey variait de 1 708 à 2 311 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 053 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 930 €/m² en 2022 à 2 053 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Montgey, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 490 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 225 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 371 €/m²
0 €/m²
387
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
79
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
1 580 €/m²
0 €/m²
254
Tarn (81)
1 332 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montgey nécessite un investissement total d'environ 251 478 euros. En dehors des 246 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 118 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 968 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 264 215 euros, dont en moyenne 246 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 855 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 968 € de ce montant, les taxes 14 526 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montgey. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Montgey. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montgey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 2 053 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,65 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 161e rang au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Montgey. Le prix moyen a connu un accroissement de 34,1 %, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 14,5 % de locataires en 2020, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montgey.