Prix du m² à
Garrevaques (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garrevaques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
1 265 €/m² 1 560 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Garrevaques diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 904 €/m² en 2021 à 1 474 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 253e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Garrevaques dépend du département du Tarn. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 401 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position dans le département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Garrevaques est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Garrevaques, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 474 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 268 à 2 089 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a doublé en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 671 € à Garrevaques. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 335 euros.
Tarn (81)
2 118 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
2 587 €/m²
0 €/m²
450
Tarn (81)
1 580 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Garrevaques, tablez sur 180 938 € d'investissement, comportant 176 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 058 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 285 € d'impôts et 1 413 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 190 083 euros. Aux 176 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 203 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 10 429 € de taxes et 1 413 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Garrevaques représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Garrevaques, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garrevaques diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 904 €/m² en 2021 à 1 474 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 253e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 904 € à 1 474 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Garrevaques ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Garrevaques sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !