Prix du m² à
Poudis (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poudis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
365 €/m² 2 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poudis repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 473 €/m² en 2018 à 2 010 €/m² en 2021, puis à 1 458 €/m² en 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait le 268e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Poudis relève du département du Tarn, en Occitanie. Sa population était estimée à 264 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 186e position parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). 95,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Poudis.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 458 €/m² à Poudis, et pouvait varier de 365 à 2 559 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 825 € en 2022 à 1 458 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 512 euros d'impôts locaux à Poudis, ou un prorata temporis de 256 € si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn (81)
2 536 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
1 371 €/m²
0 €/m²
387
Tarn (81)
2 118 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
2 587 €/m²
0 €/m²
450
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 187€
160 380€ d’achat
3 807€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces à Poudis se chiffre autour de 164 187 euros : 160 380 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 807 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 165 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
172 478€
160 380€ d’achat
12 098€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 172 478 euros, comprenant 160 380 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 098 euros, dont 9 456 € d'impôts, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Poudis va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 26 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Poudis, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poudis repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 473 €/m² en 2018 à 2 010 €/m² en 2021, puis à 1 458 €/m² en 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait le 268e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 010 €/m² à 1 458 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Poudis ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et qu'il y avait 31,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poudis !