Prix du m² à
Puéchoursi (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puéchoursi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
1 332 €/m² 1 332 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 684 € en 2018 à 1 332 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 18,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, Puéchoursi occupait le 241e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Puéchoursi dépend du département du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 100 habitants, ce qui la place en 255e position parmi les localités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Puéchoursi avec 2 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente par rapport 2019).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 332 € à Puéchoursi. Il fluctuait entre 1 332 et 1 332 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 514 € à Puéchoursi, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 257 euros.
Tarn (81)
1 225 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
2 118 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Garonne (31)
1 134 €/m²
1 157 €/m²
408
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 639€
159 840€ d’achat
3 799€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Puéchoursi s'élève à 163 639 €, dont 159 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 799 euros de frais de notaire, dont 1 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 161 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 902€
159 840€ d’achat
12 062€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 171 902 euros. Tablez en effet sur 159 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 062 €. Cette somme se divise en 9 425 € de taxes, 1 277 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Puéchoursi. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Puéchoursi, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 684 € en 2018 à 1 332 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 18,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, Puéchoursi occupait le 241e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 636 €/m² à 1 332 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Puéchoursi, sachez qu'en 2020, on comptait 15,9 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Puéchoursi sur le plan de l'investissement immobilier.