Prix du m² à
Montgaillard (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
816 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montgaillard se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 141 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 278e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Montgaillard est localisée en Occitanie. La municipalité recensait 838 habitants en 2020, ce qui la place à la 41e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montgaillard est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 061 € à Montgaillard. Il fluctuait entre 2 049 et 2 074 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 374 € à 2 061 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Montgaillard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 euros, contre 826 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
727 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
265
Hautes-Pyrénées (65)
2 875 €/m²
0 €/m²
243
Hautes-Pyrénées (65)
1 477 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
1 587 €/m²
0 €/m²
532
Hautes-Pyrénées (65)
625 €/m²
0 €/m²
271
Hautes-Pyrénées (65)
2 121 €/m²
0 €/m²
740
Hautes-Pyrénées (65)
1 963 €/m²
0 €/m²
511
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montgaillard est de 252 453 €. Cette somme comporte 247 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 133 euros. Au sein de ce chiffre, 1 976 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 797 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 265 239 euros : 247 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 919 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 583 €, les émoluments du notaire pour 1 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Montgaillard. Le budget peut monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Montgaillard. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgaillard se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 141 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 278e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 141 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, avec -12,5 %.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montgaillard ? Sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montgaillard du point de vue de l'investissement immobilier !