Prix du m² à
Trébons (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 275 €/m² 2 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trébons repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 263e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Trébons est localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre. Elle compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et relève de la région Occitanie. On évaluait à 749 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trébons, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Trébons avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 322 et 2 580 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 808 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 64,07 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Trébons, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 euros, contre 788 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
265
Hautes-Pyrénées (65)
1 788 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
1 377 €/m²
0 €/m²
833
Hautes-Pyrénées (65)
1 587 €/m²
0 €/m²
532
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
1 959 €/m²
1 107
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 630€
216 960€ d’achat
4 670€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Trébons se chiffre autour de 221 630 euros. Aux 216 960 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 670 euros. Les taxes constituent 1 576 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 734 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 846€
216 960€ d’achat
15 886€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 232 846 euros : 216 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 886 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 734 €, les impôts pour 12 793 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Trébons a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Trébons, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trébons repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 263e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère chute, avec 0,17 % de diminution.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Trébons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Trébons du point de vue de l'investissement immobilier.