Prix du m² à
Ordizan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordizan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 453 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ordizan connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 493 € en 2018 à 1 286 € en 2021, puis à 1 587 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 142e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Ordizan compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. Sa population était estimée à 523 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 68e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,9 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ordizan était de 1 587 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 453 et 2 139 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 290 €/m² en 2022 à 1 587 €/m² en 2023.
Chaque année à Ordizan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 749 €. Toutefois, le prorata à régler était de 374 euros pour un emménagement en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
727 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
1 219 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
1 377 €/m²
0 €/m²
833
Hautes-Pyrénées (65)
625 €/m²
0 €/m²
271
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
1 959 €/m²
1 107
Hautes-Pyrénées (65)
2 121 €/m²
0 €/m²
740
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 705€
190 440€ d’achat
4 265€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Ordizan, vous devez tabler sur un investissement global de 194 705 euros. Aux 190 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 265 euros. Les taxes constituent 1 384 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 522 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 551€
190 440€ d’achat
14 111€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 204 551 euros : 190 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 111 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 522 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 229 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Ordizan, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Ordizan, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ordizan connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 493 € en 2018 à 1 286 € en 2021, puis à 1 587 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 142e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2020 et 2023 à Ordizan. Le prix au m² moyen est passé de 779 € à 1 587 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on observait 10,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Ordizan en termes d'investissement immobilier.