Prix du m² à
Soula (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soula et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
557 €/m² 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec une diminution de 71,07 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 46,05 % de réduction depuis 1 an. À l'échelle du département de l'Ariège, Soula se plaçait en 285e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Soula se situe dans l'Ariège, et fait partie de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 151e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Soula, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 581 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 551 à 612 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 113 €/m² à 581 €/m².
Il fallait compter en moyenne 520 euros de taxe foncière à Soula, ou un prorata de 260 € si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
819 €/m²
0 €/m²
136
Ariège (09)
1 613 €/m²
0 €/m²
204
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 442
Ariège (09)
2 474 €/m²
0 €/m²
115
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 144€
69 720€ d’achat
2 424€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Soula représente 72 144 €, dont 69 720 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 424 €, dont 557 € d'émoluments du notaire, 507 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 748€
69 720€ d’achat
6 028€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 75 748 euros. En dehors des 69 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 6 028 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 111 € de taxes et 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Soula, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Soula, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec une diminution de 71,07 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 46,05 % de réduction depuis 1 an. À l'échelle du département de l'Ariège, Soula se plaçait en 285e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen a connu un fort recul, avec une chute de 71,07 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Soula, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Soula sur le plan de l'investissement immobilier.