Prix du m² à
Balleroy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balleroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 238 €/m² 2 360 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balleroy-sur-Drôme n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 32,53 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 22,54 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 151e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Balleroy-sur-Drôme est située en Normandie. On chiffrait à 1 346 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 112e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,1 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Balleroy-sur-Drôme connaît un ralentissement puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Balleroy-sur-Drôme avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 327 et 2 430 €/m², et qui atteignait 1 870 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,97 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Balleroy-sur-Drôme était de 544 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 272 €.
Calvados (14)
2 050 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 848 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
1 094 €/m²
0 €/m²
102
Calvados (14)
1 579 €/m²
0 €/m²
235
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
425
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 183€
224 400€ d’achat
4 783€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Balleroy-sur-Drôme représente un investissement total d'environ 229 183 €, dont 224 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 783 euros, dont 1 360 € de débours, 1 630 € de taxes et 1 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 784€
224 400€ d’achat
16 384€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un coût global de 240 784 euros. Aux 224 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 384 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 231 € et les émoluments du notaire pour 1 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Balleroy-sur-Drôme. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Balleroy-sur-Drôme, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balleroy-sur-Drôme n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 32,53 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 22,54 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 151e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Balleroy-sur-Drôme. Le loyer moyen au m² a grimpé de 114,29 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 22,54 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 31 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Balleroy-sur-Drôme sur le plan de l'investissement immobilier !