Prix du m² à
Montesquiou (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquiou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
550 €/m² 2 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montesquiou n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 77,35 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 7,93 % de hausse ces 2 dernières années. Au niveau du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Montesquiou est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 571 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 56e position au niveau du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier montesquivais est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 511 € à Montesquiou. Il pouvait varier entre 755 et 2 451 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 113 € en 2022 à 1 511 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montesquiou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 400 euros, contre 801 € pour une année complète.
Gers (32)
1 289 €/m²
0 €/m²
320
Gers (32)
2 302 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gers (32)
1 039 €/m²
0 €/m²
534
Gers (32)
1 711 €/m²
659 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
2 097 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
139
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montesquiou est de 185 446 €. Outre les 181 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 126 €. Au sein de cette somme, 1 317 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 449 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 194 820 euros, incluant 181 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 500 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 691 € d'impôts, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montesquiou. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Montesquiou. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montesquiou n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 77,35 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 7,93 % de hausse ces 2 dernières années. Au niveau du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 3 ans à Montesquiou. Le prix moyen au m² s'est accru de 99,87 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 23,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montesquiou.