Prix du m² à
Goutevernisse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goutevernisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
2 574 €/m² 2 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Goutevernisse continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 383 €/m² en 2018 à 2 553 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 39,05 % de hausse depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Goutevernisse fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 185 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 363e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Goutevernisse puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2019, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
À Goutevernisse, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 553 et 2 553 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 553 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 426 euros à Goutevernisse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 213 €.
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
414
Haute-Garonne (31)
1 268 €/m²
477 €/m²
3 080
Haute-Garonne (31)
1 715 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
2 918 €/m²
0 €/m²
251
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 394€
306 360€ d’achat
6 034€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Goutevernisse se chiffre autour de 312 394 euros. En plus des 306 360 € requis pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 6 034 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 448 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 226 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 232€
306 360€ d’achat
21 872€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 328 232 euros : 306 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 872 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 18 064 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Goutevernisse vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Goutevernisse, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goutevernisse continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 383 €/m² en 2018 à 2 553 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 39,05 % de hausse depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Goutevernisse. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 836 € à 2 553 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Goutevernisse !