Prix du m² à
Bax (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
2 054 €/m² 2 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec 50,79 % de réduction entre 2018 et 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 10,31 % depuis 2022. Dans le département de la Haute-Garonne, Bax occupait le 411e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Bax est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 93 habitants, ce qui la place en 415e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Bax, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 036 €. Il variait entre 1 210 et 2 110 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 10,31 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Bax, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 162 €, contre 324 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
1 315 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Garonne (31)
1 268 €/m²
477 €/m²
3 080
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bax, tablez sur 249 407 € d'investissement : 244 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 087 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 952 €, les taxes pour 1 775 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 262 038 euros, dont 244 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 718 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 406 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Bax ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Bax.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec 50,79 % de réduction entre 2018 et 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 10,31 % depuis 2022. Dans le département de la Haute-Garonne, Bax occupait le 411e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bax, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,3 % des logements. Par ailleurs, on comptait 21,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bax, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !