Prix du m² à
Vieillevigne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieillevigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 768 €/m² 3 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vieillevigne se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 709 € en 2022 à 2 555 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 381e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Vieillevigne se trouve dans la région d'Occitanie. On évaluait à 358 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 283e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Vieillevigne est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, à Vieillevigne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 719 à 3 391 €. En moyenne, il s'élevait à 2 555 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 705 € à Vieillevigne, ou 352 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 949 €/m²
2 211 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
2 205 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 637€
306 600€ d’achat
6 037€ de frais
À Vieillevigne, tablez sur 312 637 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 306 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 6 037 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 450 € d'émoluments du notaire et 2 228 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 488€
306 600€ d’achat
21 888€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 328 488 euros : 306 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 888 euros. Au sein de cette somme, 2 450 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 078 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Vieillevigne. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Vieillevigne. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieillevigne se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 709 € en 2022 à 2 555 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 381e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation sur les 3 dernières années à Vieillevigne. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 47,6 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 12,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vieillevigne du point de vue de l'investissement immobilier.