Prix du m² à
Montesquieu-Guittaut (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-Guittaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 963 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montesquieu-Guittaut repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 147 € en 2022 à 1 963 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 399e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,6 % sur 1 an.
Montesquieu-Guittaut se situe en Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. La localité dénombrait 177 habitants en 2020, ce qui la place à la 366e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Montesquieu-Guittaut est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Montesquieu-Guittaut, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 963 à 1 963 €/m². Elle atteignait 1 963 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 361 € de taxe foncière à Montesquieu-Guittaut, ou un prorata de 180 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 125 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
1 494 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 509 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
1 450 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Garonne (31)
538 €/m²
0 €/m²
171
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Montesquieu-Guittaut est de 240 514 euros. Prévoyez en effet 235 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 954 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 882 € et les taxes pour 1 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Vous devrez tabler sur 252 691 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 235 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 131 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 889 € d'impôts et 1 882 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montesquieu-Guittaut va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Montesquieu-Guittaut, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montesquieu-Guittaut repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 147 € en 2022 à 1 963 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 399e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,6 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 147 € à 1 963 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montesquieu-Guittaut, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,4 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montesquieu-Guittaut.